תוכנית 255-0612788
מצפה הילה-הרחבה

מטרת התכנית
הוספת יח"ד תוך ניצול שטח שאינו מבונה (IN FILL) בתוך תחום הישוב

עיקרי הוראותיה
- תוספת יח"ד, לרבות הסדרת מערכת הדרכים, השבילים והשצ"פים
- קביעת זכויות והוראות בניה
- קביעת שימושים ביעודים השונים
- קביעת הוראות בינוי ופיתוח
- קביעת הוראות למתן היתרי בניה

דברי הסבר
התכנית הינה תכנית מפורטת המציעה לייעד שטחים למגורים ע"י ניצול שטחים שאינם מבונים (INFILL) בתוך הישוב. כך מתאפשר קיצור תשתיות ומרחקי הליכה והפחתת ההשפעה הנופית של הישוב על סביבתו, ע"י שמירה על השטח הפתוח בפועל הצמוד לשמורת נוף קיימת.
מטרת התכנית היא לאפשר היצע מגרשים לשיווק מיידי ולהגדלת היישוב לטווח רחוק וכן לנצל ביתר יעילות את משאב הקרקע וכן לבצע תכנון מחודש של מרכז הישוב.
התכנית מוסיפה/מציעה 66 יח"ד כתוספת ל- 175 יח"ד מאושרות בישוב, בחמישה מתחמים, בצפיפות ממוצעת של 2.5 יח"ד/ ד':
1. מתחם A- אזור הכניסה לישוב, מזרחית לכביש הגישה עם 14 יח"ד, בצפיפות של 2.5 יח"ד/ ד'. במגרשים עם קו בנין 0 ליצירת בתים דו משפחתיים.
2. מתחם B- אזור מערבי של הישוב, מקביל לכביש ע"ח שטח מבני ציבור בין בתים קיימים, משתלב בבינוי קיים 4 יח"ד, בצפיפות של 2.5 יח"ד/ ד'. במגרשים עם קו בנין 0 ליצירת בתים דו משפחתיים.
3. מתחם D- במרכז הישוב, מגורים מיוחד, 22 יח"ד, בצפיפות של 4 יח"ד/ ד'.
4. מתחם H- בצפון הישוב, על דרך קיימת, 8 יח"ד, בצפיפות של 2 יח"ד/ ד'. במגרשים חד משפחתיים.
5. מתחם G- במזרח הישוב, בהמשך לדרך קיימת, 18 יח"ד, בצפיפות של 2 יח"ד/ ד'. במגרשים חד משפחתיים.
התכנית שומרת על שטחים פתוחים מיוערים וחקלאיים מסביב לישוב.
התכנית מסדירה מגרשים למבני ציבור בהתאם לבינוי קיים.
התכנית מסדירה מבנה הנדסי במתחם B.
התכנית מסדירה גישה למגרשים קיימים מבונים.
סגור


פרסום להפקדה ברשומות
03/08/2023
תאריך פרסום: 03/08/2023. מס' ילקוט פרסומים: 11538. עמוד: 8469. שנה